遠洋億家收購遠洋集團旗下若干車位及商用物業，總代價約6.26億元

房財經網 7月21日，遠洋集團和遠洋服務發布聯合公告，于公告日遠洋服務全資子公司遠洋億家（遠洋集團持股67.57%），代表遠洋億家集團各相關成員公司，與遠洋集團全資子公司遠洋控股中國，代表各相關遠洋關連人士，訂立資產轉讓框架協議。

據此，遠洋億家集團有條件同意收購，遠洋關連人士有條件同意出售目標資產，總代價為人民幣626,350,000元，其中車位轉讓及商用物業轉讓的代價，分別為人民幣473,920,000元、152,430,000元。

根據今年5月31日的估值，目標資產的總價值為8.95億元，而此次交易價格較估值價格折價30%。

據悉，目標資產包括位于中國北京、環渤海及華東區域的4,961個車位，以及位于環渤海及華西區域的168項商用物業（總建筑面積合共約12,901平方米）。

截至6月30日，目標資產的賬面值約為人民幣608,626,000元，其中目標車位及目標商用物業的賬面值分別約為人民幣466,188,000元、142,438,000元。

遠洋億家就資產轉讓應付的代價，將與應收款項全數抵銷，故此遠洋億家不會就資產轉讓另行向遠洋關連人士作出現金付款。資產轉讓也不會產生任何銷售所得款項。

由于資產轉讓實質上為遠洋集團的內部資產重組，將導致遠洋集團凈出售于目標資產的約32.43%的權益。因此，資產轉讓的影響將按凈出售基準考慮。

公告稱，此次資產轉讓實質上為遠洋集團的內部資產重組，能有效地完善其庫存結構。遠洋集團相信，通過將目標資產內部重組至遠洋服務，將依托遠洋服務的專業物業及社區資產管理能力，以及利用遠洋服務累積市場訊息的情況下，目標資產的價值可得到提升，并可提高遠洋集團及其股東對目標資產的最終銷售回報。

此外，由于遠洋億家就資產轉讓應付的代價，將與應收款項全數抵銷，資產轉讓為遠洋集團提供了一個以資產結算（而非現金結算）方式，全額償還應收款項的機會，而將不會對其現金流及流動性產生任何不利影響。

基于此，遠洋集團董事認為，資產轉讓框架協議的條款及其項下擬進行的交易，屬公平合理，符合遠洋集團及其股東的整體利益。