宋都股份創始人俞建午被監管警示，前三季凈利-1.47億元

房財經   一紙公告，讓杭州老牌房企宋都股份，再次陷入外界關注之中。

11月7日，宋都股份發布公告稱，因未及時披露與西藏珠峰終止合作碳酸鋰鹽湖提鋰建設項目等重要進展，公司及相關責任人被上交所予以監管警示。

上交所稱，宋都股份時任董事會秘書鄭羲亮、時任董事長(代行董事會秘書)俞建午，未勤勉盡責，故決定對二者予以監管警示。

作為杭州房企，宋都股份給人的印象，仿佛存在感不強，但卻多次收到上交所處罰。今天，房財經就揭秘一下宋都股份創始人余建午先生。

余建午，出生于1966年，研究生學歷，高級經濟師，現任杭州宋都房地產集團有限公司實際控制人、董事長、總裁，是宋都股份的創始人和核心人物。

1984年，在海軍服役。1988年退役后任職宋都集團的前身杭州市江干區房屋建設開發公司。1995年，俞建午擔任江干區開發公司擔任董事長兼總經理。

2000年，江干區開發公司改制為宋都集團。

2011年，俞建午通過借殼A股上市平臺“百科集團”，宋都股份被成功推上資本市場。

2017年，宋都股份首次在年報中宣稱提升“高周轉”的運營能力，提出要增加拿地數量，擴大規模。

2019年，俞建午提出要實現300億銷售目標的“鯤鵬計劃”，并加大了在土地市場上的拿地計劃。數據顯示，當年，宋都新增土地總規模首次突破百萬平方米，總建筑面積逾133萬平方米，同比增長57%；拿地金額超過2018年全年銷售額，同比增長88%。

2019年，宋都股份涉足代建業務，在浙江省獲取3個代建項目。

2020年初，宋都股份試圖在物業市場上分一杯羹，宣布了分拆物業公司的上市計劃。同時，宋都股份堅持在代建市場上的拿地計劃，連續通過代建方式擴張市場。

2021年1月，因涉嫌內幕交易股票，根據《中華人民共和國證券法》的有關規定，中國證券監督管理委員會決定，對余建午進行立案調查。

2021年12月22日，俞建午收到證監會出具的《行政處罰決定書》。中國證監會決定：沒收俞建午違法所得約3679萬元，并處以約1.1億元的罰款。

2022年1月19日，宋都股份高價自持拿地；杭州余杭崇賢新城出讓一宗宅地，最終，宋都競拍了32輪，以6.4億總價、樓面價13563元/平米，溢價率29.26%，自持20%競得。

2022年3月，宋都股份因為股價連續上漲，備受關注。彼時，宋都股份出現連續16個交易日上漲、漲幅達到167.41%，還有7個交易日漲停。

但，宋都股份隨后發布的“員工持股計劃出售完畢暨終止”公告表明，公司董監高所放棄的2018年員工持股計劃全部收益，在3月22日、3月23日已全部賣出。

最令投資者氣憤的是，宋都股份在推出2018年員工持股計劃時，是以3.89元/股的均價買入這3302.87萬股的，彼時的總價約為1.28億元；而在股價接連大漲、高位出售后，宋都股份僅3月22日一個交易日就套現了約2.2億元。

隨后，浙江證監局曾向宋都股份發送警示函，認為在股票交易異動期間，公司雖多次發布異常波動公告和風險提示公告，但均未提示員工持股計劃減持安排，存在信息披露不及時和重大遺漏的違規情形。

最終，上交所于4月22日，對宋都股份時任董事長俞建午、時任董事會秘書鄭羲亮予以公開譴責。

目前，宋都股份布局主要是公寓項目，住宅項目主要集中在富陽。在浙江，布局的城市有紹興、舟山、寧波、湖州。此外，省外的安徽合肥和巢湖，江蘇南京、常州、蘇州、淮安，廣西南寧、貴港和柳州都有布局。

根據宋都股份2022三季報顯示，公司主營收入68.13億元，同比上升44.83%；歸母凈利潤-14656.47萬元，同比下降340.84%；扣非凈利潤-7754.31萬元，同比下降170.32%；其中2022年第三季度，公司單季度主營收入14.3億元，同比下降 16.66%；單季度歸母凈利潤-15515.25萬元，同比下降210.92%；單季度扣非凈利潤-9388.36 萬元，同比下降4140.94%；負債率86.23%，投資收益2996.7萬元，財務費用2.02億元，毛利率13.18%。

作為宋都股份的掌舵人，俞建午接連收到上交所警示，被證監會調查，這個杭州房企未來如何？房財經將持續關注。