@房財經 李琦
廈門女首富黃晞十分低調,網上只有一張照片,一襲紅西裝,短發,戴眼鏡,優雅而干練。
最近一條新聞,讓她不得不曝光在聚光燈下。
9月30日晚,大唐集團(2117.HK)公告稱,黃晞分兩筆向唐嘉房地產管理有限公司(下稱“唐嘉”)轉讓公司12%股份。轉讓完成后,黃晞在大唐集團股份從42.69%將至30.69%,唐嘉從0.73%升至12.73%。而唐嘉是大唐地產總裁郝勝春等管理層的持股公司。
從大唐集團撤退,黃晞把14.35%股份轉讓給了美地投資控股有限公司,這是大唐集團董事長吳迪的旗下公司。于是,吳迪把持股量放大到了29.90%。
兩筆股權變化后,黃晞依然是第一大股東。她把股權最大化地放給了管理層們,這在中國地產圈僅見,在資本市場上也是一個傳奇。
從2011年開始,黃晞就把地產業務交給吳迪團隊打理。在大唐集團上市時,她既沒有在董事會擔任職務,也沒有在上市儀式上致辭。
人才是最大的財富。每一個老板都喜歡把這句話念在嘴上,寫在公司的文化墻上,但真正能做到的,鳳毛麟角。
黃晞算一個。她知道,大唐地產2010年從臺灣人手上收購,到2020年登陸港交所,是吳迪帶領兄弟們打下的天下。而她手上的資本,也是從已故丈夫丈夫陳章輝處繼承而來。
她很清楚現在得來的一切,一個女流之輩,還得仰仗兄弟們,不能虧待大家。她決心把股份分給這些有功之臣。她深諳做一個好老板的哲學:財散人聚,財聚人散。
吳迪是黃晞最信任的人。她是他的師母。上個世紀80年代,吳迪在廈門水產學院求學,師從陳章輝。陳章輝曾任廈門水產學院黨委組織部副部長。在1989年,陳章輝下海,曾任福信集團董事長、民生銀行董事等職務,這期間,吳迪一直在其左右。2000年8月,陳章輝去世,年僅40歲。
黃晞成了福信集團的擁有者,而吳迪成了實際掌舵人。
在地產板塊,吳迪把權杖交給了郝勝春等人。在大唐地產上市時,唐嘉出現在股東名單里,上市后被稀釋到0.73%。而唐嘉的股東為郝勝春、唐國鐘及張建華、林瑞焰、劉偉平、米園園、吳欣、王緒亭及張火金等,他們都是大唐地產的現任或前任管理層。
其中,郝勝春為核心人物。他在2011年時加入大唐集團,擔任廈門大唐總裁助理,兩年后晉升為集團副總裁,一年后升為常務副總裁,2015年獲任大唐集團總裁。
2022年上半年,大唐集團共實現營業收入23.4億元,同比下滑29.27%;歸母凈利潤0.51億元,同比下滑79.12%。截至2022年6月底,大唐集團合約銷售金額約為人民幣120億元,同比跌50%以上。
黃晞在去年年底和今時的兩個節點轉股,市場普遍存在有兩種看法:
一是:地產時艱,讓管理層增大持股比例,以示激勵的誠意,激發團隊的斗志;二是:黃晞資金壓力大,向高管轉移資產,行股權代持之實。
孰真孰假?很難考證,就像大唐集團那張京劇臉譜——“藍臉的竇爾墩”一樣,迷霧重重。
但有一點可以確信,黃晞對現任的管理層非常信任與放權。這令很多地產老板汗顏三尺。
當大難臨頭時,很多地產商老板與管理層,選擇各自飛。有的地產老板,挖人時承諾的待遇,找了一堆理由,最后折上折;有的地產老板,看到職業經理干出點成績,把手又伸過去了;有的總裁,一跳槽就是帶一幫人追隨者,形成幫派文化,令老板生畏。
這一點,黃晞想得很清楚,沒有兄弟們,就沒有福信集團,沒有大唐集團。
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