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龍光賣高速公路,紀海鵬曾卷入國開行腐敗案

房財經 ·

2022/09/07 07:53

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@房財經 李琦

即便是換了主體,紀海鵬還是要賣高速公路資產。

9月5日晚間,新創建集團(00659.HK)宣布,要買龍光交通旗下廣西龍光貴梧高速公路有限公司40%股權,價格19.024億元人民幣,剩余60%股權依然由龍光交通持有。

這筆交易金額分成三部分,股權轉讓價16.349億元,債權轉讓價2.207億元,股息價約為4680萬元。

買家和賣家大有來頭。新創建集團來自新世界發展(00017.HK),龍光交通為龍光集團((03380.HK)董事長紀海鵬家族所控制。

在龍光集團暴雷危機下,紀海鵬的每個動作都顯得格外扎眼。一個很明顯的信號,他在賣資產籌措資金。至于這筆錢用于何處,無人知曉。

但這邊筆易背后,一宗有關龍光交通集團與國開行廣東腐敗案的陰影,依然沒有散去,盡管事情已經過去9年后,另案處理的紀海鵬沒有見到被"處理"的公開信息。

從虧到盈利之謎

如果足夠細心,會發現9月5日這則公告,在今年4月26日發過類似的。

兩則公告對比,買家沒變,交易金額沒變,唯有兩個小變化:1、貴梧高速股權的賣方變了,從深圳市龍光基業投資咨詢有限公司(龍光基業),變成了龍光交通集團有限公司(龍光交通);2、新公告比較節省篇幅,沒有披露桂梧高速的財務資料,要求參閱前公告。

盡管交易的賣家變了,但終極賣家都是紀海鵬的龍光。

在今年8月25日,貴梧高速突然"變性",把經營范圍里的“高速公路開發、建設、經營”,變更為“公路管理與養護”。沒了高速,沒了開發和建設。

經營方向的改變,背后一定有連續動作。

同時,龍光基業退出,龍光交通接盤,前者是后者的全資公司。這次變更之后,于是有了新公告的誕生。

為什么要換一個主體來和新世界發展進行交易?

企查查顯示,在今年5月26日,龍光基業被深圳市寶安區人民法院列為被執行人,執行標的為71萬元。這是新世發展不愿意與它交易的理由?

龍光基業成立于2010年3月,注冊資金2.2億元,目前旗下僅有廣西賀州龍光公路運營有限公司在營業,它成立于2020年10月,注冊資本為100萬元。另外投資的物聯網和廣告兩家公司已經被注銷。

從這方面看,龍光基業在移出貴梧高速之后,基本沒有值錢的資產。

在2021年,盡管疫情依然在零星爆發,但貴梧高速依舊很值錢。公告顯示,桂梧高速2021年稅后凈利潤為1.71億元,而2020年虧損0.68億元。截至2021年底,貴梧高速的資產凈值為39.238億元。

按照16.349億元的股權轉讓價,新創建集團與龍光交通此筆交易的市盈率為9.56倍,而山東高速市盈率為8.39倍。

讓人不解的是,為何貴梧高速2021年來了個業績大翻身呢?

卷入腐敗案往事

一番周折之后,新創建集團買貴梧高速的事兒,換湯不換藥。它的最終賣家依然是龍光交通。

龍光交通,不是一個省事的主兒。

它是紀海鵬的家族企業。成立于1996年6月,注冊資本10億元,紀海鵬持有47%,汕頭市泰富投資持25%(紀建德60%、姚耀家40%),姚美瑞持17.5%,姚耀林持9%,紀建德持1.5%。其中,姚美瑞、姚耀家和姚耀林為兄妹關系。

截至目前,龍光交通對外有40筆投資,除了貴梧高速之外。旗下還有四川龍光瀘貴高速、成都龍光二環高速、廣西龍光廣賀高速等三條高速公路在運營。

雖然高速公路為現金奶牛,但它耗資大、回報周期長,所以紀海鵬必須要走貸款之路。

據公開報道顯示,在2010年,龍光交通為廣西高速公路項目,要向國開行廣東分行貸款,紀海鵬在辦理公司貸款業務過程中,認識時任國開行廣東分行行長吳德禮。

當時,廣西高速公路項目,正在申請國開行60億左右的銀行貸款,吳德禮表示會給予支持。2011年,龍光交通的成都繞城高速公路項目,向國開行申請了約100億的銀行貸款。

2013年,紀海鵬安排其弟紀建德將500萬元現金交給吳德禮家人。后來,在該受賄案判決時,紀海鵬和紀建德被作為另案處理進行披露過。

2018年1月,龍光集團發布公告,紀海鵬自2018年1月29日起,卸任行政總裁一職,由其弟紀建德接任行政總裁一職,但他仍擔任龍光地產主席一職。

時至今日,紀海鵬等的另案處理,沒有公開信息可查詢。

危險的龍光集團

賣掉現金奶牛貴梧高速40%股權,紀海鵬家族拿回19億元現金。

這筆錢拿去做啥?

外界很自然會聯想到,解救港股上市公司龍光集團——龍光交通的兄弟公司。截至目前,紀海鵬持有龍光集團約持有74.08%股權。

8月7日晚間,龍光集團宣布暫停支付5筆境外美元優先票據到期的利息,正式官宣違約。

這5筆美元債本金總計達到18億美元,其中最近的一筆為2023年到期6.5%年息優先票據,發行面值為4億美元,余下4筆的到期時間均為2025年以后。

龍光集團1996年起家于廣東汕頭,2003年開始涉入深圳,并以此為大本營長期深耕,紀氏兄弟膽子大、路子野、愛闖,敢拿地王。

一路狂奔后,龍光集團埋下了禍根。

2020年龍光集團實現千億目標,成功躍入千億房企陣營;2021年,龍光集團實現合約銷售額1402億元;來到2022年,1-7月,龍光集團的銷售額僅323億元,同比大跌69%!

排名直接從去年的前20強掉到了33名。

公開數據顯示,龍光集團共有10筆存續境外美元債,總規模為32.8億美元,約合人民幣221億元。除此之外,龍光還有19筆存續境內債券余額約200億元。其中,有3筆上半年到期的債券均已展期,總規模為50.1億元。

龍光集團的債務壓力不輕。截至2021年末,龍光集團總有息規模為938.7億元,其中短期有息負債358.7億元,同比大幅增長54%,現金382.36億元,同比減少10.8%。

同時,龍光可能存在大量表外債務,瑞銀預估可能達580億元至790億元。

2022年龍光半年報顯示,其收入126.3億元,同比減少64.1%;毛利17.57億元,歸母核心凈利潤4068.4萬元,凈利潤虧損7.11億元,現金及銀行結余143.452億元。

2022年上半年,龍光集團合約銷售額為303.4億元,同比下降58.8%。

而此時變賣龍光交通資產,紀海鵬是向地產業務輸血嗎?


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